离婚时的按揭房怎么处理

针对离婚时按揭房的处理，需根据具体情况来定夺。如果房产是一方个人付首付并且个人承担还贷，则此房产属于个人财产。如果房贷是夫妻双方共同偿还，房产则视为共同财产。在无法达成协议时，法院可以判决房产归产权登记方，但贷款视为其个人债务，同时需对共同还贷部分以及房产增值部分给予对方补偿。处理过程需依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》的相关规定，确保双方权益不受损害。
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离婚后按揭房的常见处理方式是通过协议和法院判决来决定。协议处理需考虑房屋购买情况、还贷情况以及产权登记等因素。如果双方无法达成协议，可以寻求法院的帮助，法院将依据法律规定来判断房产的归属和补偿问题。在处理过程中，建议咨询专业律师，以确保自身权益得到最大程度的保障。
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离婚时按揭房的处理因情况而异：若房产由一方付首付并个人承担还贷，则属于个人财产，无需分割；若夫妻双方共同还贷，无论登记情况如何，均视为共同财产，可以通过协商分割或法院判决。贷款部分通常认定为产权登记方的个人债务，同时需对共同还贷及房产增值部分进行补偿。法院在处理时，会考虑房屋价值、贷款余额、还贷贡献等因素，确保处理公平合理。建议咨询律师，以避免纠纷和损失。